La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, explico el pasado lunes día 26 de Julio de 2.010 que su ministerio potenciará la vivienda de alquiler y la rehabilitación porque hay muchos jóvenes y separados que no la encuentran de buena calidad a un precio razonable.

“Hay muchas familias, hay muchos ciudadanos, jóvenes o separados y divorciados que quieren la vivienda de buena calidad en alquiler y que en el momento que van a buscarla no la encuentran a un precio asequible”, ha dicho la ministra, que considera razonable que en 2020 el porcentaje de vivienda de alquiler en España llegue al 20% creciendo del 13%, muy lejos de la media europea que supera el 40%.”

El G-14, grupo que engloba a las mayores inmobiliarias, augura “escasez” de viviendas en el horizonte de dos o tres años en determinadas zonas, en caso de que no se supere el actual paron y se retome la construcción de nuevas promociones.

Así lo apuntó el secretario general de este grupo, Pedro Pérez, quien detalló que esta futura falta de pisos se registraría en determinados núcleos urbanos en los que, según asegura, “ya se ha producido el ajuste entre oferta y demanda”. “El sector está ya en su cuarto año de ajuste y las autoridades deberían de ser conscientes de que ha llegado el momento de favorecer un cambio de tendencia”, apuntó Pérez durante un encuentro con los lectores de ‘El País’ a través de Internet. “Para ello, sólo se necesita restaurar, con todos los criterios de prudencia necesarios, el acceso a la financiación de compradores y promotores”, añadió al respecto.

Para el secretario general del G-14, actualmente se da un “magnífico momento para comprar una vivienda”, dada la “abundante oferta”, pese a reconocer que los precios han agotado su margen de descenso, tras el ajuste “sin precedentes” de entre el 20% y el 30%” experimentado. “Es posible que en algunos ámbitos geográficos y en algunos productos el ajuste continúe, pero no será de gran entidad”, indicó al respecto.

El secretario general del G-14 reconoció que el final de la deducción “sin duda está ayudando” en las transacciones de este año, mientras considera que las de 2011, dependerán de que “la economía vaya tomando pulso y que el empleo vaya recuperándose”.

Además, recordó que “a pesar de la suave recuperación de las ventas, en términos anuales constituye un tercio de las que se producían en los años del ‘boom’ y poco más de la mitad de la demanda estable a largo plazo, estimada en unos 400.000 pisos”.

Respecto a la apuesta del Gobierno por la rehabilitación, recordó que “hasta ahora ha tenido grandes impedimentos administrativos y legales” en España. “Rehabilitar un edificio toma más del doble de tiempo que hacer un edificio nuevo, es más caro y está fiscalmente peor tratado”, señaló.

Pérez aseguró que las grandes inmobiliarias asumen “su parte de responsabilidad en la evolución de la producción y los precios”. “Pero esto no hubiera sido posible sin el entusiasta concurso de entidades financieras y administraciones autonómicas y locales”, añadió.

Por ello, para evitar que se repita la “desgraciada experiencia de explosión de precios del ‘boom’”, considera necesario que los ayuntamientos “dejen de ver el suelo como potente vía de recaudación y lo gestionen con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda de sus vecinos”, y que, por otra parte, las autoridades financieras “establezcan claros límites a la financiación de suelos e hipotecas”.

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¡Hola a tod@s!

Hace unos días, os comentábamos nuestra decisión de apostar por ampliar nuestra oferta de viviendas en arrendamiento, concretamente 17 nuevas viviendas de obra nueva a estrenar (2 y 3 dormitorios) en Residencial Altamar.

Ahora y siguiendo vuestras recomendaciones recibidas a través del blog y del correo electrónico de la página web (www.alvores.com) os mostramos algunas imágenes de las viviendas seleccionadas.

Estamos muy ilusionados con la respuesta que estamos obteniendo, ya que el ritmo de alquileres esta siendo muy sensible. Por ese motivo estamos dispuestos a ofrecer (promoción válida hasta 31/05/2.010 o fin de existencias) la posibilidad de alquilar vuestra casa durante 1 año y, si luego la compráis, os descontaremos del valor de compra el 100% de las cantidades aportadas en concepto de alquiler.

¡Muchas gracias por vuestro interés!

Las nuevas viviendas son de obra nueva y a estrenar de 2 y 3 dormitorios desde 490 euros al mes, incluyendo en el precio como siempre el amueblamiento y equipamiento de la cocina (incluyendo electrodomésticos), plaza de garaje y trastero, gastos de comunidad, contribución y basura.

Podéis obtener los planos de planta de amueblamiento acotado de las viviendas, fotografías, precios, documento informativo abreviado, memoria de calidades, etc. en nuestra página web www.alvores.com en la sección: Residencial Altamar.

Si estáis interesados/as en visitar las viviendas u obtener más información puede contactar con el equipo comercial llamando al número de teléfono de nuestra oficina 950.62.05.05.

Más de 188.000 jóvenes han cobrado hasta la fecha la ayuda al alquiler de 210 euros mensuales según un informe presentado por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, al Consejo de Ministros.

Se trata de una medida con muy buen resultado y que además está dinamizando el mercado del alquiler’, se congratuló la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega en rueda de prensa tras el Consejo.

En dicho informe, Corredor precisó que la Renta Básica de Emancipación (REB) cuenta con más de 29.000 y 21.000 beneficiarios en la Comunidad de Madrid y Andalucía, respectivamente, y recordó que la ayuda ha logrado recortar el esfuerzo de los jóvenes para emanciparse del 42% al 24,27%.

En este sentido, la ministra incidió en que desde 2004 hasta el segundo trimestre de 2009 la tasa de emancipación entre los jóvenes de 18 a 34 años se elevó un 23,9% en los hombres y un 12,1% en las mujeres, a pesar del embate de la crisis.

En concreto, las mujeres solicitan más que los hombres los 210 euros, con lo que un 56,24% del total de los beneficiarios son mujeres, frente al 43,76% de hombres.

Fuente: www.urbanoticias.com

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En 2009 más de 100 familias han elegido Residencial Altamar para vivir.

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La Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados aprobó hoy con competencia legislativa plena el proyecto de ley que regula las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi), en el que se ha introducido con el apoyo de una amplia mayoría de los grupos la rebaja del IVA en los alquileres con opción a compra, del 16% al 7%, y del 7% al 4% en el caso de las viviendas de protección.

Fuente: www.cincodias.com

Los nuevos créditos para la adquisición de viviendas subieron un 2% en tasa interanual, tras varios meses consecutivos de descensos, según datos del Banco de España publicados por El Mundo. Así, en octubre las entidades españolas concedieron 6.001 millones de euros para este fin, frente a los 5.881 millones que se formalizaron hace un año y 5.234 en septiembre.

La subida de octubre rompe la tendencia bajista que este tipo de préstamos experimentó desde comienzo de año y permite pensar en una recuperación del mercado inmobiliario. En concreto, en enero las nuevas operaciones caían a un ritmo del 49%, que lograron moderar hasta el 42% en febrero y el 18,9% en marzo. En abril, el descenso volvió a pronunciarse hasta situarse en el 31,3%, pero volvió a ralentizarse en mayo hasta el 23,30%; el 13,8% en junio; el 3,16% en julio; el 5,67% en agosto y el 1% en septiembre.

La mayoría de los préstamos concedidos en octubre correspondieron a las cajas de ahorros, que tradicionalmente presentan una mayor exposición al sector inmobiliario, con un total de 3.242 millones de euros, mientras que los bancos lograron un importe de 2.191 millones de euros y registraron la recuperación más significativa.

Fuente: El Mundo y VentadePisos.com

El Euríbor, tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el mes de noviembre en un nuevo mínimo histórico del 1,231%, lo que abaratará la cuota de la hipoteca en unos 200 euros al mes y 2.400 euros al año para un préstamo de 120.000 euros a 25 años.

El indicador subió hoy dos milésimas hasta situar su tasa diaria en el 1,234%, con lo que la tasa mensual, que se obtiene de las jornadas en que ha habido actividad bancaria, se coloca en el 1,23%.

La tasa de noviembre es inferior en trece milésimas a la del pasado mes de octubre (1,243%), y supone un descenso de 3,120 puntos porcentuales respecto a la del mismo mes de hace un año, cuando el Euríbor se estableció en el 4,350%.

Los expertos aseguran que el comportamiento ligeramente volátil del indicador se mantendrá en los próximos meses, pero que podría descender hasta situarse en torno a la referencia del 1,20%, a tan sólo 20 puntos básicos por debajo de los tipos de interés (1%).

De hecho, sostienen que no empezará a repuntar hasta que los bancos centrales empiecen a subir los tipos de interés a la luz de los signos de recuperación de la economía, algo que en la UE no sucederá, previsiblemente, hasta mediados o finales de 2010.

Tanto el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, como el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, resaltaron la semana pasada que los tipos de interés se encuentran actualmente en un nivel adecuado lo que confirma esta tesis.

No obstante, ambos advirtieron de la necesidad de abordar el diseño de la estrategia de salida de las medidas excepcionales tanto de liquidez adoptadas por los bancos centrales como las de estímulo adoptadas por los países para salir de la crisis.

Fuente: Europa Press