Blog Alvores » Alquiler con opción a compra http://www.alvoresblog.com Fri, 18 Nov 2011 08:30:25 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 Residencial Altamar ¡Alquila hoy y compra mañana! http://www.alvoresblog.com/2010/04/residencial-altamar-%c2%a1alquila-hoy-y-compra-manana/ http://www.alvoresblog.com/2010/04/residencial-altamar-%c2%a1alquila-hoy-y-compra-manana/#comments Mon, 19 Apr 2010 16:45:48 +0000 agimenez http://www.alvoresblog.com/2010/04/residencial-altamar-%c2%a1alquila-hoy-y-compra-manana/

¡Hola a tod@s!

Hace unos días, os comentábamos nuestra decisión de apostar por ampliar nuestra oferta de viviendas en arrendamiento, concretamente 17 nuevas viviendas de obra nueva a estrenar (2 y 3 dormitorios) en Residencial Altamar.

Ahora y siguiendo vuestras recomendaciones recibidas a través del blog y del correo electrónico de la página web (www.alvores.com) os mostramos algunas imágenes de las viviendas seleccionadas.

Estamos muy ilusionados con la respuesta que estamos obteniendo, ya que el ritmo de alquileres esta siendo muy sensible. Por ese motivo estamos dispuestos a ofrecer (promoción válida hasta 31/05/2.010 o fin de existencias) la posibilidad de alquilar vuestra casa durante 1 año y, si luego la compráis, os descontaremos del valor de compra el 100% de las cantidades aportadas en concepto de alquiler.

¡Muchas gracias por vuestro interés!


]]> http://www.alvoresblog.com/2010/04/residencial-altamar-%c2%a1alquila-hoy-y-compra-manana/feed/ 0 Alquiler de viviendas de obra nueva en Almeria http://www.alvoresblog.com/2010/04/alquiler-de-viviendas-de-obra-nueva-en-almeria/ http://www.alvoresblog.com/2010/04/alquiler-de-viviendas-de-obra-nueva-en-almeria/#comments Tue, 13 Apr 2010 10:57:32 +0000 agimenez http://www.alvoresblog.com/?p=871 Hemos conseguido un 100% de ocupación en nuestras viviendas destinadas al alquiler -durante varios meses consecutivos en Residencial Altamar-. Por este motivo y por las buenas sensaciones y ambiente creado en el mismo hemos decidido habilitar 17 nuevas viviendas destinadas al alquiler y alquiler con opción a compra.

Las nuevas viviendas son de obra nueva y a estrenar de 2 y 3 dormitorios desde 490 euros al mes, incluyendo en el precio como siempre el amueblamiento y equipamiento de la cocina (incluyendo electrodomésticos), plaza de garaje y trastero, gastos de comunidad, contribución y basura.

Podéis obtener los planos de planta de amueblamiento acotado de las viviendas, fotografías, precios, documento informativo abreviado, memoria de calidades, etc. en nuestra página web www.alvores.com en la sección: Residencial Altamar.

Si estáis interesados/as en visitar las viviendas u obtener más información puede contactar con el equipo comercial llamando al número de teléfono de nuestra oficina 950.62.05.05.


]]> http://www.alvoresblog.com/2010/04/alquiler-de-viviendas-de-obra-nueva-en-almeria/feed/ 0 Alquiler, alquiler con opción a compra y compra-venta de viviendas en Almería http://www.alvoresblog.com/2009/10/alquiler-alquiler-con-opcion-a-compra-y-venta-de-viviendas-en-almeria/ http://www.alvoresblog.com/2009/10/alquiler-alquiler-con-opcion-a-compra-y-venta-de-viviendas-en-almeria/#comments Thu, 01 Oct 2009 10:26:12 +0000 agimenez http://www.alvoresblog.com/?p=690 Compra, Alquiler, Alquiler con Opción a Compra en Almería

El equipo humano de Grupo Alvores estudiando la situación actual del mercado y los sucesivos análisis llevados a cabo, ha optado por adaptar nuestra oferta en Residencial Altamar a las nuevas y diversas necesidades del mercado actual.

No es la especie más fuerte la que sobrevive. Sobrevive la que mejor se adapta al cambio.

Por los motivos citados nuestra organización ofrece la posibilidad de alquilar una vivienda de manera convencional, la posibilidad de realizar una compra-venta tradicional y efectuar un alquiler con opción a compra.

No olvidéis que la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Almería han aprobado la construcción de un parque comercial junto a Residencial Altamar, lo que supondrá una revalorización del terreno, aumentará la vida del entorno y dará más comodidad y calidad de vida a sus vecinos. El nuevo acceso norte a la ciudad, pendiente de su trazado definitivo, coincide en sus distintas posibilidades en que la nueva entrada a la ciudad discurra por la calle de acceso al residencial.

Si estáis interesados/as ampliar la información o visitar nuestras viviendas podéis contactar con el equipo comercial llamando al número de teléfono 950.62.05.05

¡Un Saludo a tod@s!

]]> http://www.alvoresblog.com/2009/10/alquiler-alquiler-con-opcion-a-compra-y-venta-de-viviendas-en-almeria/feed/ 0 El Congreso aprueba rebajar del 16% al 7% el IVA en los alquileres con opción a compra http://www.alvoresblog.com/2009/07/el-congreso-aprueba-rebajar-del-16-al-7-el-iva-en-los-alquileres-con-opcion-a-compra/ http://www.alvoresblog.com/2009/07/el-congreso-aprueba-rebajar-del-16-al-7-el-iva-en-los-alquileres-con-opcion-a-compra/#comments Wed, 01 Jul 2009 10:40:53 +0000 agimenez http://www.alvoresblog.com/?p=649 Alquiler con opción a compra

La Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados ha aprobado con competencia legislativa plena el proyecto de ley que regula las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi), en el que se ha introducido, con el apoyo de una amplia mayoría de los grupos, la rebaja del IVA en los alquileres con opción a compra, del 16% al 7%, y del 7% al 4% en el caso de las viviendas de protección oficial. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, asegura que la reducción del IVA en el alquiler con opción a compra supondrá un “revulsivo” para el mercado del alquiler, que aún sigue siendo escaso. Según precisó durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso, sólo el 13% de las familias españolas viven de alquiler frente al 40% de media en Europa, pero confió en que estas medidas, junto a otras adoptadas, servirán para movilizar un mayor número de viviendas en alquiler, mejorar su calidad y bajar sus precios.

Fuente: www.enalquiler.com

]]> http://www.alvoresblog.com/2009/07/el-congreso-aprueba-rebajar-del-16-al-7-el-iva-en-los-alquileres-con-opcion-a-compra/feed/ 0 El Alquiler con opción a compra sigue ganando adeptos http://www.alvoresblog.com/2008/12/el-alquiler-con-opcion-a-compra-sigue-ganando-adeptos/ http://www.alvoresblog.com/2008/12/el-alquiler-con-opcion-a-compra-sigue-ganando-adeptos/#comments Fri, 05 Dec 2008 09:31:25 +0000 agimenez http://www.alvoresblog.com/?p=469 En épocas difíciles con altos tipos de interés, escasa liquidez, y altos precios en la vivienda, la opción del alquiler con opción a compra es una alternativa que puede resultar muy adecuada para las partes intervinientes en cualquier operación de compra-venta de vivienda. Para el promotor o vendedor porque es una manera de darle salida a su stock de inmuebles pendientes de vender, y para el comprador porque de este modo puede vivir con un menor gasto mensual sin pensar que el dinero que paga por el alquiler cae en saco roto.

El alquiler con opción a compra es un tipo de compraventa en la que se estipula que los pagos mensuales que realiza el comprador serán deducidos del precio de la vivienda en caso de que aquel finalmente se decidiera a comprar el inmueble dentro de un plazo estipulado. Generalmente, en este tipo de contratos el plazo de alquiler oscila entre 3 y 5 años.

Jurídicamente, se trata de un contrato mixto de arrendamiento que incluye unas cláusulas adicionales en las que se estipula las condiciones de precio, plazos, impuestos e hipotecas en el caso de la compra de la vivienda en el tiempo determinado. Llegado el momento, ambas partes están comprometidas, en el momento de la compra, de elevar a escritura pública este contrato firmado.

Este especial contrato de arrendamiento llevará por lo tanto las siguientes cláusulas:
1. Vivienda libre de carga
2. Finalidad a la que se dedicará la residencia
3. Duración del contrato
4. Estado del mobiliario que hay en la vivienda
5. Precio del alquiler
6. Responsable del pago de los gastos corrientes (luz y agua)
7. Reparaciones
8. Derecho al subarriendo
9. Juzgados y Tribunales competentes.
10. Opción de compra:
1. Precio de venta de la vivienda
2. Cargas de la misma
3. El inmueble se transmitirá libre de arrendatarios
4. Fecha de elevación del contrato a escritura pública
5. Gastos e impuestos

Esta nueva línea de negocio que lleva ya casi un año cogiendo cuerpo, se está haciendo popular también entre inquilinos y caseros particulares. Desde la “comunidad” de EnAlquiler.com han consultado a sus usuarios sobre el asunto y el 82% considera que el alquiler con opción a compra es una buena solución ante la crisis en la compraventa. .

Fuentes:

http://blog.globaliza.com

http://blog.enalquiler.com

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