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El euribor diario cae al 2,615%, su nivel más bajo desde noviembre de 2005

agimenez — Mon, 19 Jan 2009 08:00:00 +0000

El euribor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las cuotas de las hipotecas en España, cayó hoy hasta el 2,615% en su cotización diaria, después de que el BCE recortase los tipos de interés hasta el 2%, su nivel más bajo desde junio de 2003. Con este nuevo descenso, ya son 68 las sesiones consecutivas a la baja del euribor, que hoy se anotó su menor cota en su cotización diaria desde noviembre de 2005.

De esta manera, la media mensual del euribor queda en el 2,828%, frente al 4,498% que se alcanzó en enero de 2008, con lo que se sitúa en niveles similares a los registrados en diciembre de 2005. El indicador se encuentra en su mayor racha bajista de cotización intradía, ya que lleva cayendo desde el pasado 10 de octubre, y ha propiciado que se abaraten las cuotas de las hipotecas en sus revisiones.

Además, la decisión del Banco de España de adelantar la confirmación oficial de la media mensual del indicador a los días 1 y 5 de cada mes rebajará sustancialmente las cuotas de los préstamos hipotecarios que se revisen en los próximos días. Los analistas prevén que el euribor, que cerró diciembre con una media del 3,452%, tras experimentar su mayor caída mensual desde mediados de 2003, continuará a la baja en las próximas semanas, ante la posibilidad de que el BCE vuelva a rebajar los tipos de interés en su reunión de marzo. Los expertos consultados por Efe esperan que el banco que preside Jean-Claude Trichet vuelva a recortarlos otro medio punto, hasta el 1,5%, pero creen que la política del BCE no será tan agresiva en los próximos meses como la de sus homólogos de Japón y Estados Unidos, por lo que descartan descensos más allá del 1,25%. El ministro de Industria, Miguel Sebastián, dijo el pasado diciembre que el descenso del euribor supondrá una inyección de 13.000 millones de euros para la economía española en 2009.

El mercado del alquiler se reactiva

agimenez — Tue, 18 Nov 2008 07:36:30 +0000

Las dificultades financieras que se viven en el contexto actual, la caída de las ventas de viviendas, y el imparable aumento de la formación de hogares están repercutiendo favorablemente en el mercado de alquiler de vivienda en España.

Según los datos del Informe del Mercado de Alquiler de Viviendas, presentado hoy por Aguirre Newman, entre los factores que están favoreciendo el mercado del alquiler también destacan la inmigración y el aumento de la tasa de paro.

Además, la coyuntura de los últimos años ha perjudicado al mercado de compra-venta de viviendas. La fuerte escalada del Euribor y las dificultades de financiación, han situado la tasa de esfuerzo media en España en el 46,1%, según datos del Banco de España, cifra muy superior a los niveles del 30% de 2004.

En consecuencia, el número de hipotecas constituidas se ha visto reducido en un 38% desde el primer trimestre de 2006 y el número de transacciones de compra-venta de los primeros 8 meses del año ha sido un 28% inferior al número registrado en el mismo periodo del año pasado.

Según Aguirre Newman, se estima que para el año 2009 el parque de viviendas en alquiler se incremente un 15,5% respecto al 2007. Sin embargo, en España nunca ha habido una cultura de alquiler muy arraigada.

De hecho, aunque la alternativa del alquiler va adquiriendo fuerza dentro del mercado residencial, en 2007 las viviendas en alquiler en España representaron tan solo el 7,68% del total del parque de viviendas, y se espera que se incremente un 6,9% entre 2007 y 2008.

El alquiler se ha asociado históricamente a gasto y la venta sin embargo ha sido considerada como una inversión. Además, el estudio señala otros factores que colocan a España a la cola de países europeos en cuanto al arrendamiento de viviendas: la legislación, un mercado poco profesionalizado, una oferta obsoleta, y las facilidades de financiación del pasado.

Fuente: www.finanzas.com